投資を始める前に、まず自分自身を知ることが必要です。
自分自身を知ることは、性格や知識、投資経験などのことです。

投資では、どれに投資すればよいのかの一点に集中してしまいがちですが、そのことプラス自分自身を知っていなければよい結果を得ることはできません。

まず、自分自身の「性格」を知ることが重要です。
性格的に気が短い、あるいは気が長い、マメ、慎重…。どのような性格であれば不動産投資に向いているかというのは一概に言えませんが、不動産投資は長期的なものなので、気が短い方には向いていないようです。

不動産投資に関する知識を有していることは言うまでもありませんが、いま知識がなくても、これから勉強する事は可能ですし、決して遅くはありません。 すでに、知識があると自身がある人でも、もう一度勉強し直すくらいの慎重さは必要です。必ずしも勉強で得ることができた知識や理論が実践に結びつくとは限りませんし、市況は絶えず変化していますので、細かな情報チェックも必要です。

次に不動産投資に回せることのできるお金を把握することも重要です。
一体いくらまでであれば（支出、借入金額）、生活に影響なく不動産投資ができるのかを把握することが必要です。 この場合、ある程度余裕をもって不動産投資に回すことをお勧めします。
当然、不動産投資にもリスクがつきものですので、日常生活に支障をきたす恐れがあります。

不動産投資に割くことのできる時間を把握することも必要です。本業に影響しない範囲で不動産投資するのが本筋です。影響を及ぼすようであれば本末転倒ですし、実際には本業に影響をしない範囲でされている人が多いのも実情です。

時間に余裕がある場合は、不動産投資に割くことができる時間は増えることになりますが、時間のほぼ全てを不動産投資に割くかどうかも考える必要があります。

「投資スタイル」＝「投資に対する姿勢」です。

自分に合った投資スタイルを見つけることは、優良物件をみつけることと同じくらい難しいものです。自分にはどのような投資スタイルがあっているのかを見つけてください。

一度決めた投資スタイルですぐに成果があがるかといえば、そう簡単ではありません。自分に合った投資スタイルを見つけた時が、新たなスタート地点に立ったといえます。

世の中の変化、自分自身の変化により絶えず投資スタイルは変わっていくものです。ただ投資結果がうまくいかないからといって、投資スタイルのせいにして投資スタイルをすぐに変えるのもどうかと思います。